Estimation théorique
Rue Louis Bablot,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bablot,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 98 | 367 | 195000€ | 1990€ |
2021-06-07 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 111 | 403 | 235000€ | 2117€ |
2019-05-15 | 64 | RUE CHEVALIER | 4 | 72 | 343 | 109000€ | 1514€ |
2020-01-28 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 119 | 313 | 170100€ | 1429€ |
2019-07-02 | 54 | RUE CHEVALIER | 4 | 92 | 272 | 210000€ | 2283€ |
2019-09-10 | 26 | RUE LOUIS BABLOT | 4 | 86 | 165 | 145000€ | 1686€ |
2022-12-20 | 56 | RUE CHEVALIER | 4 | 97 | 131 | 182500€ | 1881€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 80 | 616 | 219100€ | 2739€ |
2021-03-12 | 34 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 82 | 277 | 139000€ | 1695€ |
2020-12-01 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 100 | 233 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-15 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 110 | 233 | 178300€ | 1621€ |
2021-04-29 | 29 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 73 | 156 | 164150€ | 2249€ |
2019-05-24 | 73 | RUE LAMAIRESSE | 4 | 94 | 331 | 145000€ | 1543€ |
2020-10-12 | 59 | RUE CHEVALIER | 7 | 176 | 817 | 396250€ | 2251€ |
2020-11-14 | 19 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 118 | 288 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-18 | 58 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 91 | 68 | 153000€ | 1681€ |
2021-12-02 | 38 | RUE LAMAIRESSE | 5 | 82 | 294 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-09 | 37 | RUE CHEVALIER | 6 | 134 | 200 | 221000€ | 1649€ |
2021-06-28 | 77 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 80 | 425 | 215000€ | 2688€ |
2021-03-26 | 101 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 80 | 565 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 6 | 80 | 277 | 161000€ | 2013€ |
2022-07-27 | 33 | RUE CHEVALIER | 5 | 86 | 240 | 158050€ | 1838€ |
2023-01-16 | 29 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 4 | 58 | 348 | 218400€ | 3766€ |
2022-07-18 | 29 | RUE SABATTHIER | 5 | 60 | 281 | 279370€ | 4656€ |
2021-05-07 | 67 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 104 | 189 | 215400€ | 2071€ |
2021-11-22 | 41 | RUE SABATTHIER | 4 | 123 | 596 | 215000€ | 1748€ |
2020-03-11 | 47 | RUE LAMAIRESSE | 6 | 136 | 551 | 230000€ | 1691€ |
2019-07-24 | 26 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 4 | 64 | 283 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-03 | 44 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 3 | 70 | 46 | 102000€ | 1457€ |
2020-11-20 | 2 | RUE ANAIS SEGALAS | 4 | 76 | 612 | 70000€ | 921€ |
2019-08-12 | 46 | RUE SABATTHIER | 5 | 88 | 1043 | 190000€ | 2159€ |
2021-01-07 | 46 | RUE SABATTHIER | 3 | 69 | 481 | 162000€ | 2348€ |
2019-10-16 | 56 | RUE SABATTHIER | 3 | 87 | 546 | 154990€ | 1781€ |
2020-11-16 | 50 | RUE SABATTHIER | 4 | 67 | 173 | 140930€ | 2103€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DU GENERAL FERY | 7 | 205 | 601 | 185000€ | 902€ |
2021-06-21 | 96 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 6 | 180 | 405 | 245000€ | 1361€ |
2022-03-17 | 13 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 246 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 238000€ | 1874€ |
2020-09-11 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 244000€ | 1921€ |
2021-02-13 | 22 | RUE CHEVALIER | 5 | 92 | 108 | 203900€ | 2216€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CAQUE | 5 | 91 | 348 | 177500€ | 1951€ |
2021-05-12 | 6 | BD EMILE ZOLA | 6 | 120 | 395 | 240000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 6 | RUE SABATTHIER | 5 | 100 | 332 | 100775€ | 1008€ |
2022-12-20 | 34 | RUE JULES ROUSSEL | 4 | 77 | 345 | 224300€ | 2913€ |
2020-08-27 | 75 | RUE SABATTHIER | 3 | 52 | 644 | 215000€ | 4135€ |
2021-06-10 | 106 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 3 | 50 | 407 | 55000€ | 1100€ |
2020-09-04 | 37 | BD EMILE ZOLA | 6 | 112 | 429 | 206000€ | 1839€ |
2021-09-21 | 51 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 105 | 400 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-18 | 24 | RUE ANAIS SEGALAS | 5 | 92 | 224 | 134100€ | 1458€ |
2020-11-13 | 11 | RUE CHEVALIER | 5 | 142 | 167 | 210000€ | 1479€ |
2022-04-22 | 17 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 75 | 300 | 53400€ | 712€ |
2022-09-15 | 15 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 51 | 300 | 135000€ | 2647€ |
2020-11-09 | 85 | RUE SABATTHIER | 5 | 80 | 263 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DORIN | 3 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 82 | 344 | 72500€ | 884€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 3 | 60 | 210 | 129000€ | 2150€ |
2021-05-24 | 24 | RUE JULES ROUSSEL | 5 | 77 | 302 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-17 | 28 | RUE ANAIS SEGALAS | 5 | 99 | 1439 | 372339€ | 3761€ |
2022-08-23 | 18 | RUE JULES ROUSSEL | 6 | 119 | 243 | 292350€ | 2457€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 4 | 148 | 594 | 237500€ | 1605€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 61 | 297 | 110000€ | 1803€ |
2021-06-24 | 51 | RUE KELLERMANN | 5 | 160 | 588 | 230000€ | 1438€ |
2021-11-19 | 93 | RUE SABATTHIER | 4 | 91 | 250 | 230000€ | 2527€ |
2020-07-27 | 65 | RUE KELLERMANN | 8 | 172 | 259 | 132500€ | 770€ |
2021-09-29 | 37 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 72 | 135 | 124000€ | 1722€ |
2020-09-08 | 108 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 71 | 313 | 142000€ | 2000€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU GENERAL FERY | 3 | 67 | 165 | 232500€ | 3470€ |
2021-01-12 | 37 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 91 | 132 | 158000€ | 1736€ |
2019-07-08 | 37 | RUE KELLERMANN | 4 | 67 | 578 | 115900€ | 1730€ |
2022-06-14 | 33 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 83 | 246 | 161000€ | 1940€ |
2022-02-28 | 41 | RUE KELLERMANN | 5 | 210 | 317 | 581000€ | 2767€ |
2020-12-03 | 31 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 99 | 395 | 195500€ | 1975€ |
2022-05-05 | 118 | RUE SABATTHIER | 4 | 81 | 626 | 189000€ | 2333€ |
2022-10-05 | 35 | RUE KELLERMANN | 2 | 38 | 127 | 74000€ | 1947€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERY | 9 | 265 | 588 | 520000€ | 1962€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 5 | 75 | 276 | 82500€ | 1100€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 69 | 639 | 220000€ | 3188€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DU CAMP D ATTILA | 6 | 148 | 628 | 188000€ | 1270€ |
2021-11-05 | 67 | BD EMILE ZOLA | 4 | 71 | 472 | 90000€ | 1268€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU GENERAL FERY | 5 | 98 | 726 | 142500€ | 1454€ |
2019-08-26 | 15 | RUE RUTEBEUF | 5 | 79 | 445 | 136000€ | 1722€ |
2020-04-22 | 25 | RUE KELLERMANN | 4 | 74 | 71 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-13 | 111 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 102 | 248 | 250000€ | 2451€ |
2021-05-12 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 90 | 298 | 232500€ | 2583€ |
2022-12-07 | 16 | RUE RUTEBEUF | 4 | 100 | 211 | 175050€ | 1751€ |
2022-02-23 | 11 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 4 | 72 | 173 | 129600€ | 1800€ |
2021-08-27 | 9 | RUE KELLERMANN | 7 | 116 | 549 | 164000€ | 1414€ |
2020-08-04 | 70 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 131 | 228 | 222500€ | 1698€ |
2019-06-27 | 82 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 106 | 85 | 57000€ | 538€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DU MONT BERNARD | 5 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DU CAMP D ATTILA | 6 | 200 | 918 | 435650€ | 2178€ |
2019-07-12 | 121 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 2 | 54 | 64 | 97000€ | 1796€ |
2020-01-28 | 123 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 1 | 25 | 56 | 35000€ | 1400€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 78 | 312 | 118500€ | 1519€ |
2022-07-29 | 91 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 150 | 215 | 224810€ | 1499€ |
2021-01-29 | 125 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 80 | 209 | 183000€ | 2288€ |
2022-10-19 | 93 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 5 | 104 | 91 | 187000€ | 1798€ |
2021-05-27 | 130 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 98 | 960 | 110000€ | 1122€ |
2020-06-15 | 85 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 125 | 0 | 162850€ | 1303€ |
2022-09-06 | 92 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 96 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-15 | 127 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 90 | 605 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-30 | 38 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 82 | 88000€ | 1222€ |
2021-12-17 | 77 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 470 | 194000€ | 1940€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 91 | 312 | 134000€ | 1473€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 676 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 120 | 1017 | 193000€ | 1608€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MELINET | 2 | 50 | 26 | 76800€ | 1536€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DU CHATELET | 3 | 73 | 87 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-18 | 16 | RUE PORTE MUREE | 5 | 140 | 151 | 257000€ | 1836€ |
2021-09-27 | 138 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 66 | 398 | 151500€ | 2295€ |
2022-02-15 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 105 | 689 | 174000€ | 1657€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU CHATELET | 3 | 78 | 72 | 85000€ | 1090€ |
2020-12-05 | 50 | IMP DU GROUPE TRITANT | 5 | 134 | 615 | 110000€ | 821€ |
2022-07-18 | 66 | RUE GRANDE ETAPE | 5 | 108 | 137 | 220000€ | 2037€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 312 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-15 | 80 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 3 | 59 | 133 | 119000€ | 2017€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 312 | 171044€ | 2443€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 79 | 113650€ | 947€ |
2019-04-29 | 85 | BD EMILE ZOLA | 5 | 118 | 287 | 163850€ | 1389€ |
2022-09-16 | 85 | BD EMILE ZOLA | 5 | 118 | 287 | 192300€ | 1630€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DU MONT BERNARD | 5 | 122 | 714 | 239735€ | 1965€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 101 | 89 | 210000€ | 2079€ |
2019-04-29 | 12 | RUE DU CHATELET | 3 | 64 | 62 | 78500€ | 1227€ |
2021-04-27 | 34 | RUE DU MARECHAL TITO | 5 | 92 | 182 | 170000€ | 1848€ |
2021-06-14 | 87 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 367 | 130000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DU MARECHAL TITO | 5 | 97 | 309 | 185000€ | 1907€ |
2020-11-24 | 43 | RUE DU CHATELET | 5 | 138 | 239 | 212000€ | 1536€ |
2021-07-07 | 5 | RUE PORTE MUREE | 6 | 116 | 88 | 178750€ | 1541€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DES PERRIERES NOTRE DAME | 3 | 61 | 425 | 186650€ | 3060€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 150 | 843 | 228800€ | 1525€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 364 | 152350€ | 2176€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 82 | 450 | 122500€ | 1494€ |
2021-06-11 | 71 | AV DE METZ | 2 | 64 | 604 | 179000€ | 2797€ |
2019-11-06 | 39 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 92 | 54 | 104500€ | 1136€ |
2021-04-22 | 45 | RUE DE CEUX DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 608 | 215000€ | 2337€ |
2022-11-08 | 152 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 95 | 414 | 158000€ | 1663€ |
2022-01-20 | 65 | AV DE METZ | 5 | 82 | 131 | 84000€ | 1024€ |
2021-06-23 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 54 | 54 | 70000€ | 1296€ |
2020-10-12 | 26 | CHE DU MONT BERNARD | 4 | 82 | 389 | 181400€ | 2212€ |
2021-01-29 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 126 | 76 | 205500€ | 1631€ |
2022-05-04 | 25 | RUE ANDRE HUBERT | 3 | 124 | 257 | 175000€ | 1411€ |
2022-06-08 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 65 | 50 | 125715€ | 1934€ |
2022-08-24 | 89 | AV DE METZ | 4 | 63 | 683 | 108000€ | 1714€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 142 | 171500€ | 1429€ |
2020-02-05 | 151 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 110 | 745 | 199000€ | 1809€ |
2020-11-13 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 464 | 157750€ | 1856€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 78 | 345 | 129800€ | 1664€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 91 | 145 | 170000€ | 1868€ |
2019-12-18 | 87 | AV DE METZ | 3 | 81 | 299 | 158000€ | 1951€ |